סכסוכי שכנים רעש

לאיזו ערכאה שיפוטית כדאי לגשת לשם הגשת תביעה כתוצאה מרעש במרחב המשותף?

כיום אנו רואים מגוון רחב של ערכאות שיפוטיות אליהן תוכלו לגשת במטרה להגיש תביעה בעקבות סכסוכי רעש. ריכזנו עבורכם 3 אופציות להליכים משפטיים.

בית משפט לתביעות קטנות – בהנחה ואתם תסתפקו אך ורק בפיצוי כספי תוכלו להגיש תביעה לבית המשפט לתביעות קטנות("תביעה קטנה"). בית המשפט לתביעות קטנות יכול לפסוק לטובתכם עד כ – 36,400 (נכון לינואר 2023 ומשתנה מדי שנה). בהגשת התביעה לא נדרש ידע משפטי ועורכי דין לא רשאים בדרך כלל להופיע ולייצג בבית המשפט. אך באותה נשימה בתי משפט לתביעות קטנות אינם מוסמכים לתת את הדין מעבר לפיצוי כספי ואין באפשרותם לתת צו מניעה ו/או צו עשה – מה שאומר שמעבר לקנס כספי לא תהיה הוראה ברורה על הפסקת הרעש.

בית משפט השלום –

• א. בית משפט השלום בעל סמכות להורות גם על פיצוי כספי וגם לתת צו עשה ו/או צו מניעה מה שיכול לעצור לאלתר את סכסוך הרעש. יחד עם זאת תהליך זה יכול לקחת מעט זמן יותר וטומן בחובו מעט אתגרים אשר ניתן לפתור אותם יחד עם עורך דין המתמחה בתחום.
• ב. צו למניעת הטרדה מאיימת בבית משפט השלום – במידה והרעשים הינם מכוונים בכדי להציק או להטריד או לאיים ניתן להוציא נגד המרעישים "צו למניעת הטרדה מאיימת" אשר יאסור על המרעיש להמשיך באותו רעש מכוון כדוגמת: דפיקות חזקות על הקיר, דפיקות חזקות על התקרה כאשר מדובר בדירה תחתונה או דפיקות חזקות על הרצפה כאשר מדובר בדירה עליונה.

"האם סכסוכי שכנים בעקבות רעש שכיחים?"

אנו מאמינים שתוכלו להסכים איתנו שהחיים בבית המשותף אינם קלים וטומנים בחובם לא מעט אתגרים, מחלוקות וסכסוכים בגלל שלל רחב של נושאים. אלו יכולים להיות בגלל נושאים כמו חנייה, סכסוכים בגין ניקיון, סכסוכי בנייה, סכסוכי תשלום ועד בית ולעיתים שכן המוציא את זעמו עליכם כי עבר עליו יום מעט קשה ואיך לא – סכסוכי רעש.

סכסוכי רעש נחשבים לאחד מן הסכסוכים השכיחים והנפוצים ביותר בבית המשותף, רעש מהווה מטרד בבניין המשותף ועלול להשפיע בצורה ישירה על איכות חייהם של הדיירים. במהלך השנים פגשנו אנשים רבים הסבלו מרעש אך לא ידעו האם הצד הנכון הוא לפנות לערכאות משפטיות או למשטרה והחליטו "לבלוע" את הצפרדע ולהתעלם על מנת ליצור יחסים טובים עם השכנים – בסופו של דבר כולנו גרים ביחד.

יחד עם זאת רעש עלול לפגוע בצורה ישירה באיכות החיים שלכם ואין סיבה שתתפשרו על כך, כיום אנו רואים מגוון רחב של דרכים בהם תוכלו לטפל במטרד הרעש.

עיקר מטרדי הרעש הינם מנת חלקם של בתים משותפים אולם פניות על רעש מטריד מתקבלות גם מבתים פרטיים אשר יש להם שכנים שאינם מתחשבים ומרעישים מגינת דירתם הגובלת עם הדיירים הסובלים, מהמשמעת מוזיקה, נביחות כלבים לא מטופלים, משחקי כדור, משאבות ברכה ומזגנים ועוד..

"השכנים לא מפסיקים לגרור רהיטים על הרצפה"

כולנו מכירים את זה, אנחנו יושבים בבית ועושה רושם שהשכנים שלנו החליטו לעשות מסיבת רהיטים ולהחליף את כל הריהוט בבית. שיהיה להם במזל. אך יחד עם זאת אנו לא מבינים איך הם מצליחים כל יומיים להחליף את כל הריהוט מחדש ולחזור לאותו הסיפור. מדובר באחד מן המטרדים הבולטים ביותר, מטרד זה דורש תיעודים רבים לצד עדים מן הבית המשותף אשר יסכימו ששמעו איתכם רעש כזה לאורך זמן מן השכנים. במקרה ואנחנו מדברים על מקרים בודדים אין עילה להגשת תביעה משפטית.

רעשים נפוצים נוספים הינם: מסיבות קריוקי השמעת מוזיקה בעוצמה, טריקת דלתות וחלונות, דיבור בקול רם, צעקות, הטחת חפצים על הרצפה, הפעלת מכשירים חשמליים, משחקי כדור, ועוד..

מי הוא עורך דין סכסוכי שכנים ומה הוא תפקידו?

אנו מאמינים שהמליצו לכם לא פעם לגשת אל עורך דין סכסוכי שכנים אשר יטפל במקרה שלכם ותהיתם מי הוא ומה תפקידו למעשה. כאשר אנחנו מדברים על עורך דין נזקי צנרת אנו מדברים על עורך דין לכל דבר ועניין אשר עיקר התמחותו תהיה בבית המשותף ובסכסוכי שכנים בפרט. עורך דין סכסוכי שכנים ראה סכסוך אחד או שניים בחייו וידע איך לגשת בצורה נכונה אל התהליך שלכם תוך כדי שהוא מאפיין את הצרכים שלכם ואת המקרה ונותן לכם מעטפת מלאה.

אנו מאמינים כי ישנה חשיבות רבה בעבודה אל מול עורך דין סכסוכי שכנים המתמחה בתחום, בעבודה עם עורך דין כזה יהיה עבורנו מי שיסתכל על התמונה הכוללת בצורה אובייקטיבית וילווה אותנו כל הדרך עד הפיצוי המקסימלי והמיטבי עבורנו לצד הפסקת המטרד אחת ולתמיד – הרי זה מה שרצינו בסוף.

החשיבות בעבודה עם עורך דין המתמחה בסכסוכי שכנים

כיום מחיפוש קטן במנועי החיפוש וברשתות החברתיות אנו נחשפים אל מאות עורכי דין המציגים את עצמם כנותני שירות עבור דיירים בבית המשותף המעוניינים לגשת לערכאות בגין סכסוכי שכנים. יחד עם זאת אנו רואים חשיבות בעבודה עם עורך דין המתמחה בסכסוכי שכנים. בדקו שעורך הדין איתו אתם עובדים הינו בעל ותק, ניסיון ומוניטין בעולם המשפטי ובסכסוכי שכנים בפרט. עורך דין ללא ניסיון בבית המשותף ובסכסוכי שכנים עלול להרחיק אתכם מן התוצאה הרצויה ולא למקסם את הטיפול בעניינכם.

טיפול בסכסוכי שכנים בעקבות רעש – עו"ד רפי רפאלי

משרד עו"ד רפי רפאלי נחשב לאחד מן המשרדים המובילים בישראל ומתמחה בטיפול סכסוכי שכנים לרבות סכסוכים הנגרמו בעקבות רעש בבניין המשותף. רפי רפאלי כיהן בעבר כבורר משפטי לאגודה לתרבות הדיור ומשמש כיום כיועץ משפטי חיצוני לאגודה לתרבות הדיור ולשי"ל.

רפי רפאלי ומשרדו מתמחים ובקיאים בעולמות המשפטיים סביב הבתים המשותפים, סכסוכי שכנים ונזקי רכוש ובעלי הבנה נרחבת בהגשת תביעות בפני המפקחת על רישום מקרקעין (המפקח על הבתים המשותפים)  ואל מול בית המשפט בהתאם לנסיבות.

המשרד פועל ללא לאות על מנת לשרת את האינטרסים של הלקוחות שלו וחורט לדגלו מקצועיות, אמינות ויחס אישי.

אנו מזמינים אתכם לבחור נכון – זה הזמן לבחור עורך דין ונוטריון רפי רפאלי.