בתים משותפים וסכסוכי שכנים

לא פעם, פועלים בעלי דירות על מנת להפיק מנכסיהם את המירב באמצעות ביצוע עבודות שנועדו לנצל זכויות בניה ולהגדיל את שטח דירתם. עם עבודות אלה...

תביעה נגד ועד בית (נציגות הבית המשותף) יש לא מעט דרכים לשמור על בניין מגורים משותף, על הרכוש ועל המבנה עצמו, כמו גם על ההתנהלות במקום...

מי אחראי לתיקון רטיבות או נזילה מגג משותף או מקירות חיצוניים, מי צריך לתקן קיר חיצוני במרפסת? שאלה נפוצה מאד שעולה בקרב בעלי דירות בבית...

תחום המקרקעין עשוי לעתים להיות סבוך מאד, בשל ההבדלים בין הסכמות בין שכנים לאורך השנים וההשלכות שלהן. לבתי המשפט בישראל מגיעות לא אחת פניות הנוגעות...

שיפוץ בית משותף – איך עושים את זה נכון? בבניין שבו יש מספר דירות, כל דייר הוא עולם ומלואו, ולכל אחד הרצונות והאמצעים העומדים לרשותו. אם...

לעתים ועד הבית נאלץ להתמודד עם דייר שפולש לרכוש המשותף של הבניין ועושה בו כשלו מבלי שקיבל לכך אישור. כיצד ניתן לפעול נגד דייר שמשתלט...

השכן מאיים עליך? פוגע בך או ברכושך?  בן או בת הזוג מאיימים או פוגעים?  איך להוציא צו להרחקה למטרידנים שכאלה ? להוציא צו הרחקה לשכן? מה ניתן...

https://www.youtube.com/watch?v=EmSvk24fQvg

יש רטיבות מדירת השכנים ? שכנים מטרידים? לא משלמים מיסי וועד? משתלטים שלא כדין על החניה? משתמשים שימוש לא סביר ברכוש משותף? מסיגים גבול? בשיפוץ...

במגורים בבית משותף בעיקר עם ריבוי דיירים יש לגלות רגישות יתר לשכנים שכן חלקם הינו כמו חלקך ברכוש המשותף.עיקר הסכסוכים בין שכנים בבית משותף נסוב...

לשם קביעת דרכי הניהול של הרכוש המשותף והשימוש בו, קביעת ההוצאות הכרוכות בניהולו, על הדיירים לקיים אספה כללית ולמנות נציגות ביית משותף(וועד ביית) אשר תהא...

כמעט בכל בניין מגורים משותף בישראל, ניתן למצוא לפחות דייר אחד שמסרב לשלם את תשלומי ועד הבית. אותם תשלומים המיועדים לרווחת כלל הדיירים ומספקים שירותי...

בטרם ניגשים למלאכת החלפת חברי הוועד יש לזכור  כי תפקיד חבר וועד הינו כפוי טובה הכרוך בהשקעת זמן בד"כ ללא תמורה כלשהיא בעיקר אם המדובר...

הכשרה פורצת דרך בעיריית עכו – על היבטים קהילתיים חברתיים בתכנון מרחבי בעיר . הכנס הבינלאומי לעירוניות שהתקיים לאחרונה בעיר הפגיש את אנשי התיאוריה והעשייה העירונית...

בית משותף כשמו כן הוא משותף מטבעו גם בדעות ומחלוקות. מכאן שבפועל כמעט כל החלטה אשר דורשת את הסכמת כל הדיירים אינה מתקבלת. על כן...

בית משותף מוגדר החל מ -2 – דירות ומעלה באותו מבנה, ובכדי לקבוע את דרכי הניהול של הרכוש המשותף והשימוש בו, כמו גם ההוצאות הכרוכות...

בית משותף מאופיין דרך טבע בדעות ומחלוקות. על כן בפועל כמעט כל החלטה אשר דורשת הסכמת כל הדיירים, אינה מתקבלת. וכך זכות וטו שכזו נשמרת...

רע"א 6394/15 נציגות הביית המשותף קניון לב כרמיאל נ' חנית, בפני : כבוד השופט י' עמית כבוד השופט צ' זילברטל כבוד השופטת ד ' ברק-ארז בקשת רשות ערעור הבקשה...

בית משותף בית משותף הוא מטבעו בית מרובה דעות ומחלוקות. לכן בפועל כמעט כל החלטה שדורשת פה אחד אינה מתקבלת. זכות וטו כזו צריכה להישמר למקרים...

סכסוכי שכנים היו מאז ומתמיד מנת חלקם של בני האדם, זאת עוד מאז ימי קדם. אך כיום ישנו פתרון יעיל ואיכותית לסכסוכים אלו, והוא מתגלם...

מהאכלת חתולים ועד תיקון אופנועים: האם דייר בבית משותף יכול לעשות ברכוש המשותף ככל העולה על רוחו? מגורים בבית משותף אינם מתאימים לכל אחד: ביתו של...

על פי הפסיקה, דיירים רשאים לעשות שימוש סביר ברכוש המשותף, גם ללא הסכמת יתר הדיירים, בלבד שלא ימנעו שימוש דומה מבעלי דירות, ולא יגרמו למטרד...