מאמרים 2

מי אחראי לתיקון רטיבות או נזילה מגג משותף או מקירות חיצוניים, מי אחראי לאטום או לתקן נזילת מים החודרת לדירה פרטית? שאלה נפוצה מאד שעולה בקרב...

תחום המקרקעין עשוי לעתים להיות סבוך מאד, בשל ההבדלים בין הסכמות בין שכנים לאורך השנים וההשלכות שלהן. לבתי המשפט בישראל מגיעות לא אחת פניות הנוגעות...

יש רטיבות מדירת השכנים ? שכנים מטרידים? לא משלמים מיסי וועד? משתלטים שלא כדין על החניה? משתמשים שימוש לא סביר ברכוש משותף? מסיגים גבול? בשיפוץ...

פשיטת רגל במצב של חדלות פירעון בין ,כאשר אין יכולת החזר חובות, הפתרון לעיתים הוא כניסה להליך של פשיטת רגל. הליך זה מרכז באמצעות נאמן על נכסי...

במגורים בבית משותף בעיקר עם ריבוי דיירים יש לגלות רגישות יתר לשכנים שכן חלקם הינו כמו חלקך ברכוש המשותף.עיקר הסכסוכים בין שכנים בבית משותף נסוב...

הסיבות שאנשים עורכים צוואה הינן שונות ומגוונות. מניעת הפתעות בעיקר מצד אחד הילדים הנתונים לעיתים ללחצים מצד בני זוגם לממש עיזבון של ההורה שנפטר על חשבון...

פינוי בינוי הינה החלטת הממשלה בישראל באמצעות צו הכרזה שתוקפו עד שש שנים, להריסת בתי מגורים ישנים ובמקומם בניית בנייני מגורים חדשים. הכרזה על שטח...

לשם קביעת דרכי הניהול של הרכוש המשותף והשימוש בו, קביעת ההוצאות הכרוכות בניהולו, על הדיירים לקיים אספה כללית ולמנות נציגות ביית משותף(וועד ביית) אשר תהא...

כמעט בכל בניין מגורים משותף בישראל, ניתן למצוא לפחות דייר אחד שמסרב לשלם את תשלומי ועד הבית. אותם תשלומים המיועדים לרווחת כלל הדיירים ומספקים שירותי...

בטרם ניגשים למלאכת החלפת חברי הוועד יש לזכור  כי תפקיד חבר וועד הינו כפוי טובה הכרוך בהשקעת זמן בד"כ ללא תמורה כלשהיא בעיקר אם המדובר...

ירושה על פי דין " אין אדם יודע יום פטירתו", על פי החוק כשאדם נפטר, אם הותיר אחריו צוואה בת תוקף (לאנשים, גופים וישויות משפטיות)- נקראת...

יש חובות? איך מוחקים אותם? באיזה מסלול לבחור? האם בפשיטת רגל? באיחוד תיקים? מסלול מוגבל באמצעים? הסדרי נושים? הפטר בהוצל"פ? הסדר נושים בהוצל"פ או דרך בית משפט? ההחלטה...

יש לך חובות??  האם הליך פשיטת רגל מתאים לך?? מהי פשיטת רגל? בקשת פשיטת רגל יכולה להיות מוגשת הן על ידי נושים של החייב ,והן על ידי החייב...

יש חובות? איך מוחקים אותם? באיזה מסלול לבחור? האם בפשיטת רגל? באיחוד תיקים? מסלול מוגבל באמצעים? ההחלטה לאיזה מסלול לפנות תלויה במספר גורמים, וכל מקרה הוא...

הכשרה פורצת דרך בעיריית עכו – על היבטים קהילתיים חברתיים בתכנון מרחבי בעיר . הכנס הבינלאומי לעירוניות שהתקיים לאחרונה בעיר הפגיש את אנשי התיאוריה והעשייה העירונית...

בית משותף כשמו כן הוא משותף מטבעו גם בדעות ומחלוקות. מכאן שבפועל כמעט כל החלטה אשר דורשת את הסכמת כל הדיירים אינה מתקבלת. על כן...

בית משותף מוגדר החל מ -2 – דירות ומעלה באותו מבנה, ובכדי לקבוע את דרכי הניהול של הרכוש המשותף והשימוש בו, כמו גם ההוצאות הכרוכות...

בית משותף מאופיין דרך טבע בדעות ומחלוקות. על כן בפועל כמעט כל החלטה אשר דורשת הסכמת כל הדיירים, אינה מתקבלת. וכך זכות וטו שכזו נשמרת...

רע"א 6394/15 נציגות הביית המשותף קניון לב כרמיאל נ' חנית, בפני : כבוד השופט י' עמית כבוד השופט צ' זילברטל כבוד השופטת ד ' ברק-ארז בקשת רשות ערעור הבקשה...

בית משותף בית משותף הוא מטבעו בית מרובה דעות ומחלוקות. לכן בפועל כמעט כל החלטה שדורשת פה אחד אינה מתקבלת. זכות וטו כזו צריכה להישמר למקרים...

כאשר בן זוג נפטר, עלול למצוא את עצמו בן הזוג שנותר בחיים ,במצב בו הוא נאלץ להתעמת עם הילדים, אשר דורשים את חלקם בעיזבון...

האם רק בני הגיל השלישי עורכים צוואות, ומה חשיבותה של צוואה הדדית? משפחות רבות מגלות שעם פטירת אחד בני הזוג, חל שינוי במערכת היחסים בין בני...

במידה ואתם מחפשים אחר שירותיו המקצועיים של עורך דין לענייני פשיטת רגל, הרי שהגעתם למקום הנכון. משרד עורכי הדין רפאלי רפי, עוסק במתן ייעוץ, ליווי...

סכסוכי שכנים היו מאז ומתמיד מנת חלקם של בני האדם, זאת עוד מאז ימי קדם. אך כיום ישנו פתרון יעיל ואיכותית לסכסוכים אלו, והוא מתגלם...

אל תחכו יותר מדי, קבעו מנגנונים שיעזרו לבן הזוג לשמור על הכסף, ואל תזדרזו לפנות לרשם הירושות: רוצים לערוך צוואה הדדית? קודם תקראו את זה עו"ד...

באילו מקרים כדאי לפנות לפשיטת רגל או איחוד תיקים? למי מתאים מסלול מוגבל באמצעים? ומתי עדיף להגיע להסדרי נושים, הפטר בהוצאה לפועל, הסדר נושים בהוצאה...

באמצעות צוואה הדדית ניתן להבטיח, בין היתר, שבן הזוג הנותר יחיה בביטחון כאשר בן הזוג נפטר, עלול למצוא עצמו בן הזוג שנותר בחיים במצב בו הוא...

מהאכלת חתולים ועד תיקון אופנועים: האם דייר בבית משותף יכול לעשות ברכוש המשותף ככל העולה על רוחו? מגורים בבית משותף אינם מתאימים לכל אחד: ביתו של...

למה אנו צריכים צוואה הדדית? https://www.youtube.com/watch?v=xAONYOn7Tt4

על פי הפסיקה, דיירים רשאים לעשות שימוש סביר ברכוש המשותף, גם ללא הסכמת יתר הדיירים, בלבד שלא ימנעו שימוש דומה מבעלי דירות, ולא יגרמו למטרד...

בתים משותפים בעניין זה, מגיש המשרד תביעות בפני המפקח לבתים משותפים ומבצע בוררות בין הצדדים בתביעות אלה. תחומי העיסוק של המשרד כוללים: ייצוג מול המפקח על...