shiri

כל מה שחשוב לדעת על פגם נסתר בדירה רכישת דירה היא כנראה העסקה המשמעותית ביותר

המפתח מתעכב? המדריך המלא לפיצוי בגין איחור במסירת דירה רכשתם דירה חדשה, התחלתם לארוז ארגזים,

אתם שוכרים דירה וגיליתם כתמי עובש על הקירות? ראיתם פתאום טיח נופל מהתקרה? מצאתם פטריות

תארו לעצמכם את המצב הבא: אתם מגיעים לנכס שבבעלותכם ומגלים שמישהו משתמש בו ללא רשותכם,

תארו לעצמכם את המצב הבא: בשלוש בבוקר אתם מתעוררים לקול טפטוף מים בסלון. טיפות נוזלות

רגע אחד הכל תקין, וברגע הבא אתם מגלים שטיח רטוב, טיפות מהתקרה, או במקרה הגרוע

באמצע הלילה, אתם מתעוררים לקול טפטוף מתמיד מהברז במטבח. בבוקר, אתם מגלים שהמזגן מפסיק לעבוד

  שיפוצים בבניין משותף – מה מותר ומה אסור בחוק? אתם עומדים להתחיל שיפוץ בדירה,

צו למניעת הטרדה מאיימת צו למניעת הטרדה מאיימת הינו צו הניתן בחסות בית המשפט לשם

מה הדרך היעילה למחוק חובות האם פשיטת רגל? הסדר נושים? אחוד תיקים? סגירת תיקים פרטנית?

תאונות ברכוש המשותף: אחריות ועד הבית והחשיפה המשפטית בבתים משותפים, מרחבי הרכוש המשותף: לובי, חדרי

ייצוג ועדי בתים מול קבלנים: המדריך המשפטי למיצוי זכויות הדיירים ייצוג ועדי בתים משותפים מול

עורך דין נזקי רטיבות ומים – מדריך מקיף לקבלת פיצויים חזרתם הביתה אחרי יום עבודה

חוק מעליות בבית משותף: תשלום והוצאות אחזקה   מעלית בבית משותף – מוקד למחלוקות בין

הסכם בין שכנים – ניסוח נכון למניעת סכסוכים עתידיים יחסי שכנות טובים הם מרכיב חיוני

בדק בית לדירה: מדריך מקיף לפני רכישת דירה רכישת דירה היא אחת ההחלטות הפיננסיות המשמעותיות

תשלומי ועד בית: חובות, זכויות ומה אומר החוק בעולם המגורים בבתים משותפים, הנושא של תשלומי

כאשר רוכשים דירה בבניין משותף, לא מדובר רק על קניה של הדירה עצמה, אלא על

נתחיל ונאמר כי בשנותיה הראשונות של המדינה אחוזי הצפיפות בתוך הערים היו נמוכים וכך גם

בבית המשותף החלה נכונות של בעלי הדירות להתקין מצלמות אבטחה מתוך רצון להגן על הרכוש

סכסוכי שכנים לא חסר, אך אחת הטענות המרכזיות והנפוצות ביותר במסגרת סכסוך בין שכנים אשר

נתחיל ונאמר כי באופן כללי שוכר רשאי להתגורר בדירה המושכרת בהתאם לתנאי חוזה השכירות, ולבעל

נתחיל ונאמר כי התנגדות למתן צו קיום צוואה הינה מסמך כתוב אשר מוגש לרשם לענייני

ליקויי בנייה הם אחד האתגרים המשמעותיים ביותר בענף הנדל"ן בישראל. רטיבות ועובש, סדקים בקירות ובעיות

רכישת דירה חדשה היא אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בחיינו. אף על פי כן, לצערם של

קבלת נסח טאבו מקוון ישירות ממשרד המשפטים, במחיר של 17 ש"ח בלבד. נסח טאבו הוא

מהי השתלטות על שטח משותף? הוראות חוק המקרקעין מקנות לכלל בעלי הדירות בבית משותף זכות

לא פעם, פועלים בעלי דירות על מנת להפיק מנכסיהם את המירב באמצעות ביצוע עבודות שנועדו

ליקויי בנייה הוא דבר שנחשב נפוץ לצערנו בלא מעט מקרים של בניה, בין אם מדובר

תביעה נגד ועד בית (נציגות הבית המשותף) יש לא מעט דרכים לשמור על בניין מגורים

ייפוי כוח מתמשך הוא יותר מסתם מסמך משפטי, זהו כלי שמאפשר לכם לתכנן את עתידכם

הסגת גבול בין שכנים כרוכה בכניסה בלתי מורשית או חדירה לרכוש של מישהו אחר, מה

ליקויי בניה אחריות קבלן – כך נשמור על עצמנו במעמד עסקת הרכש רכישת דירת מגורים

בשנים האחרונות אנו רואים עליה במודעות בקרב משקי בית, בתים משותפים ועסקים רבים בכל הקשור

הקבלן קרא לך בשעה טובה לקבל מפתחות לדירה החדשה? ביום המסירה יתבצע פרוטוקול מסירה סופי

איך מגישים תביעה? איך מתנהלים?    המפקח על רישום מקרקעין או המפקחת על רישום מקרקעין

פיצויים בגין תאונת דרכים לאחר תאונת דרכים מכל סוג שהיא יש ומומלץ לבדוק את הפיצויים

  בכל מצב הנתון שבו מתרחשת תאונת דרכים קשה מאוד הגובה קורבנות, הרי מדובר במקרה

  במקרה של תאונות פגע וברח, בדרך כלל קיים הנהג שהחליט לברוח מזירת האירוע בזמן

איך אפשר למנוע או לצמצם תאונות דרכים? לצערנו תאונות הדרכים כיום בישראל במציאות שאנו חיים

הסחת הדעת בעקבות שימוש בנייד: לצערנו, תאונות הדרכים בימנו  הפכו כבר לחלק משגרת היום יום

במידה ונפגעת בתאונת דרכים, את מי עליך לתבוע? למי עליך לפנות? החוק בישראל מבטיח כי

מהי פגיעת "צליפת שוט" בתאונת דרכים ולמה היא יכולה לגרום? פגיעת "צליפת שוט" הינה פגיעה

  מה עושים מיד לאחר התאונה: אם חס וחלילה נקלעתם למצב של תאונת דרכים שאסונות

תאונות אופנועים וקטנועים למרבה הצער, רוב התאונות הקטלניות והקשות ביותר כיום בישראל הן תאונות דרכים

  מהי תאונת דרכים עפ"י חוק? סעיף 1 לחוק קובע כי תאונת דרכים – אירוע

  לצערנו אנו שומעים מדי יום על תאונות דרכים ועל הנופלים מהן, מתחילת שנת 2022

  תקנה 21ג' לתקנות התעבורה אומרת: "לא ינהג אדם רכב בקלות ראש או בלא זהירות,

ריטיינר ייעוץ משפטי לוועדי בתים ( ועד בית או נציגות בית משותף) בשנים האחרונות אנו

הפינה המשפטית: רכוש משותף בבניין הפינה המשפטית זכויות הפרט מול זכויות הכלל,  עו"ד רפי רפאלי

רובנו מתגוררים בבתים משותפים וחולקים עם שכנינו את השטחים המשותפים ואת תשתיות הבניין. מהן החובות

אחד המשפטים המוכרים מספר לנו על כך שעדיף שכן קרוב מאח רחוק אך לא מעט

פלישה והסגת גבול ברכוש/בשטח המשותף הסגת גבול ברכוש המשותף אשר שייך לכל הדיירים ע"י שכן

מינוי נציגות בית משותף/ועד בית( מינוי נציגות חיצונית בשכר) סע' 65 לחוק המקרקעין קובע כי

אנו רואים לא מעט מקרים בהם דירות, בתים ואפילו בניינים שלמים נהרסים כתוצאה מנזקי רטיבות

נזילה בבניין המשותף שאינה מטופלת יכולה לפגוע בצורה משמעותית באיכות חייהם של הדיירים בבניין המשותף.

  משפחתה של לידר סוויסה יפה שנרצחה בלוד סיפרה ששכנה החשוד ברצח נהג להציק לה

רבים מבעלי הדירות מוצאים עצמם בחיכוכים עם שוכרים בשל העובדה כי שוכרים אינם ממלאים את

רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף גיליתם כתמי רטיבות על הקיר בסלון? או על קיר חיצוחני

תחום המקרקעין עשוי לעתים להיות סבוך מאד, בשל ההבדלים בין הסכמות בין שכנים לאורך השנים

שיפוץ בית משותף – איך עושים את זה נכון? בבניין שבו יש מספר דירות, כל

מגורים בבית משותף לעיתים מלווים בסכסוכים עם שכנים ביחס לנזקי רטיבות, הסגת גבול, פגיעה ברכוש

כל מי שנגרמו לו נזקי גוף בתאונת דרכים זכאי לפיצוי מכוח חוק חוק הפיצויים לנפגעי תאונות דרכים

"סוגיית לשון הרע, פרטי דיניה ואיסוריה – שורשים קדומים לה במסורת המשפט העברי. בספר ויקרא

    למשרד עו"ד רפי רפאלי ניסיון רב בתביעות כספיות במספר תחומים לרבות: תביעות בשל

כמעט בכל בית משותף בשלב כלשהו מגלים דיירים רטיבות בקירות דירתם או בתקרה, ואז עולה

השכן מאיים עליך? פוגע בך או ברכושך?  בן או בת הזוג מאיימים או פוגעים?  איך

עריכת צוואות וירושות וניהול סכסוכי ירושה בין בני משפחה, תוך מתן ייעוץ לגבי המשמעות של

יש רטיבות מדירת השכנים ? שכנים מטרידים? לא משלמים מיסי וועד? משתלטים שלא כדין על

פשיטת רגל במצב של חדלות פירעון בין ,כאשר אין יכולת החזר חובות, הפתרון לעיתים הוא

במגורים בבית משותף בעיקר עם ריבוי דיירים יש לגלות רגישות יתר לשכנים שכן חלקם הינו

הסיבות שאנשים עורכים צוואה הינן שונות ומגוונות. מניעת הפתעות בעיקר מצד אחד הילדים הנתונים לעיתים

פינוי בינוי הינה החלטת הממשלה בישראל באמצעות צו הכרזה שתוקפו עד שש שנים, להריסת בתי

לשם קביעת דרכי הניהול של הרכוש המשותף והשימוש בו, קביעת ההוצאות הכרוכות בניהולו, על הדיירים

מדריך משפטי להחלפת ועד הבית(נציגות בית משותף) – התהליך המלא כמי שמייעץ לבעלי דירות ומטפל

ירושה על פי דין " אין אדם יודע יום פטירתו", על פי החוק כשאדם נפטר,

יש חובות? איך מוחקים אותם? באיזה מסלול לבחור? האם בפשיטת רגל? באיחוד תיקים? מסלול מוגבל

יש חובות? איך מוחקים אותם? באיזה מסלול לבחור? האם בפשיטת רגל? באיחוד תיקים? מסלול מוגבל

דוגמאות לקבלת הפטר: א.ר. מהצפון חובות של 4,950,000 ₪ – (כמעט 5 מליון ₪!) שלמה

הכשרה פורצת דרך בעיריית עכו – על היבטים קהילתיים חברתיים בתכנון מרחבי בעיר . הכנס

בית משותף כשמו כן הוא משותף מטבעו גם בדעות ומחלוקות. מכאן שבפועל כמעט כל החלטה

בית משותף מוגדר החל מ -2 – דירות ומעלה באותו מבנה, ובכדי לקבוע את דרכי

בית משותף מאופיין דרך טבע בדעות ומחלוקות. על כן בפועל כמעט כל החלטה אשר דורשת

רע"א 6394/15 נציגות הביית המשותף קניון לב כרמיאל נ' חנית, בפני : כבוד השופט י'

בית משותף בית משותף הוא מטבעו בית מרובה דעות ומחלוקות. לכן בפועל כמעט כל החלטה

כאשר בן זוג נפטר, עלול למצוא את עצמו בן הזוג שנותר בחיים ,במצב בו הוא

האם רק בני הגיל השלישי עורכים צוואות, ומה חשיבותה של צוואה הדדית? משפחות רבות מגלות

סוף סוף פגשתי עו"ד עם שירות וסבלנות ללקוח. ממליצה.

בעל מקצוע אדיב, מקצוען אמיתי עזר לי בדיני ישות. היה זמין וקשוב בכל שלבי הטיפול.

עו"ד מקצועי בתחום הוצאה לפועל סייע לי רבות. הסבלנות, המקצוענות וההוגנות פשוט זורמות במשרדו של

עו"ד מקצועי אמין שנותן ללקוח שלו להרגיש שיש עבורו את כל הזמן שבעולם…מומלץ בחום.

עורך דין מומלץ בקיא בתחומו סבלן ואמין

עו"ד מקצוען אמיתי. אנושי והוגן. מומלץ מאוד. אני הגעתי אליו דרך ההמלצות כאן וחשבתי לנכון

רפי היקר רוצה להודות לך בשמי ובשם בעלי על טיפול אישי יוצא דופן. על שירותיות

רפי רפאלי עו"ד ברמה גבוהה ואיכותית, טיפול מסור ובעיקר מהיר והגון. מחירים סבירים. מומלץ מאוד!

העו״ד הנ״ל ייצג אותי בכמה תיקים מאד מורכבים ותמיד תמיד הושגה התוצאה שאליה כיוונתי. מאד

שירות ויחס מדהים , אמינות , מקצועיות , מוביל אותך לדרך הנכונה ! עדיין נמצא

חד, ממוקד, תגובה מהירה, יחס אישי, הגון, ישר וענייני.

הגענו למשרד קיבלנו שירות מדהים בנוסף לייעוץ המקצועי הרגשנו שאנחנו בידיים טובות ממליץ בחום!!

רפי רפאלי עורך דין ויותר עוזר בכל שאלה וייעוץ, תודה.

במידה ואתם מחפשים אחר שירותיו המקצועיים של עורך דין לענייני פשיטת רגל, הרי שהגעתם למקום

סכסוכי שכנים היו מאז ומתמיד מנת חלקם של בני האדם, זאת עוד מאז ימי קדם.

אל תחכו יותר מדי, קבעו מנגנונים שיעזרו לבן הזוג לשמור על הכסף, ואל תזדרזו לפנות

באילו מקרים כדאי לפנות לפשיטת רגל או איחוד תיקים? למי מתאים מסלול מוגבל באמצעים? ומתי

באמצעות צוואה הדדית ניתן להבטיח, בין היתר, שבן הזוג הנותר יחיה בביטחון כאשר בן הזוג

מהאכלת חתולים ועד תיקון אופנועים: האם דייר בבית משותף יכול לעשות ברכוש המשותף ככל העולה

למה אנו צריכים צוואה הדדית?

משרד עורכי דין רפי רפאלי, מלווה את לקוחות המשרד ומעמיד את הניסיון הרב של עו"ד

במידה ואתם מחפשים אחר שירותיו של עורך דין ליקויי בניה, הרי שמשרד עורכי הדין רפאלי

על פי הפסיקה, דיירים רשאים לעשות שימוש סביר ברכוש המשותף, גם ללא הסכמת יתר הדיירים,

בתים משותפים בעניין זה, מגיש המשרד תביעות בפני המפקח לבתים משותפים ומבצע בוררות בין הצדדים

עם מותו של אדם עוברים נכסיו (כלומר הרכוש שלו- כספים, נדל"ן, רכוש וכו') ליורשיו החוקיים.